La gestion locative
La gestion locative est un métier à part entière nécessitant une démarche rigoureuse et professionnelle ; C’est pourquoi, Mille Etangs Gestion met tout en œuvre pour vous assurer une gestion complète et veiller à la bonne pérennité de votre patrimoine immobilier.
LOCATION SIMPLE
- Nous mettons tout en oeuvre pour une recherche rapide de candidats
- Nous procédons à une sélection rigoureuse des dossiers
- Nous sommes très exigent sur les garanties de solvabilité des futurs locataires
- Nous rédigeons les contrats de locations
- Nous procédons systématiquement à l’état des lieux d’entrée et de sortie de chaque locataire
GESTION COMPLETE
- Nous envoyons les quittances de loyers et procédons à l’encaissement
- Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances et lettres de mise en demeure
- Nous transmettons aux services juridiques compétents les dossiers contentieux
- Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires
- Après étude de devis et accord du propriétaire, nous lançons les travaux en veillant au bon déroulement et la bonne exécution du chantier
- Nous réglons les différentes charges et fournisseurs après les avoir imputés sur votre compte rendu de gestion.
- Nous procédons à la révision des loyers à date anniversaire suivant l’indice Insee en cours
- Nous procédons à la vérification des renouvellements des contrats d’assurances et à la bonne exécution des entretiens divers (chaudières, ramonage…)
- Nous informons le centre des impôts du changement de locataire pour les taxes d’habitation
- Nous vous adressons un compte rendu de gestion mensuel avec votre règlement (par chèque ou virement) et vous adressons tous les ans un état récapitulatif pour votre déclaration d’impôts
- Nous mettons à votre disposition des assurances facultatives comprenant différentes garanties :
- Garantie loyers impayés
- Garantie détérioration immobilière
- Garantie protection juridique
N hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée.